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（一）項目概況

委托單位：廣州市公安局花都區分局

鑒定類型：改變用途房屋可靠性鑒定

房屋名稱：花都區公安分局大樓

房屋地址：花都區新華街新華路24號

鑒定日期：2017-10-16

（二）檢測鑒定目的

由于房屋使用人現擬改變該房屋鑒定區域的使用功能，將該房屋第八層原辦公用途區域改為檔案室用途（由于委托方未提供檔案室具體使用荷載，按照《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）中“一般資料檔案室取值為2.5KN/㎡”），為了解該房屋鑒定區域使用功能改變后的安全狀況及分析鑒定區域結構構件現狀能否滿足使用功能改變后的承載力要求，受廣州市公安局花都區分局的委托，我公司對該房屋鑒定區域的結構進行可靠性鑒定。

（三）檢測鑒定內容

1、對該房屋鑒定區域結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋鑒定區域現有混凝土結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對該房屋鑒定區域的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、根據國家相關檢測標準的要求在鑒定區域抽取一定數量的鋼筋混凝土梁、板構件進行截面尺寸及配筋情況、保護層厚度檢測。

5、根據國家相關檢測標準的要求在鑒定區域抽取一定數量的鋼筋混凝土現澆梁、板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對該房屋鑒定區域結構承載力進行驗算分析。

7、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋鑒定區域結構承載力能否滿足改變使用功能后的安全使用要求，并對該房屋鑒定區域不滿足結構承載力要求的構件提出合理的處理建議。

每種不同使用功能的建筑，都有相應的承載力設定。改變房屋用途，可能會增加荷載（例如原來設計是商住樓，要改為廠房，需放置大型機器），需鑒定其承載能力，是否可滿足使用功能改變后的承載力要求，確保房屋安全。