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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：湖南丹桂園醫(yī)藥有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：職工宿舍樓、廠房鑒定

房屋地址：湖南省郴州市桂陽縣茶紅路

鑒定日期：2017-07-05

（二）、房屋鑒定目的

為了解該公司廠房、宿舍樓房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受湖南丹桂園醫(yī)藥有限公司的房屋鑒定委托，我公司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明該房屋是否設(shè)置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋承重墻體進行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋混凝土梁、板進行承載力驗算。

12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋的現(xiàn)狀能否滿安全性及正常使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。