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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：北海市社會福利院

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：北海市社會福利院院民住宅樓

房屋地址：廣西壯族自治區北海市海南路134號

鑒定日期：2017-03-17

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受北海市社會福利院的委托，我房屋鑒定公司派員對該房屋現狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、采用經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

5、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土現澆板構件進行配筋情況檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的現澆板構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重墻體構件采用回彈法、貫入法分別對其磚砌塊及砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載進行驗算分析。

9、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理、可行的處理建議。