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（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：海口市中級(jí)人民法院

鑒定類型：建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定

房屋地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)黑山路紙箱廠旁

鑒定日期：2015-08-14

（二）、房屋鑒定目的

由海口市中級(jí)人民法院審理的原告樂(lè)**訴被告王**、第三人王**建設(shè)工程施工合同糾紛一案，因案情需要，受海口市中級(jí)人民法院的委托，我房屋檢測(cè)鑒定公司對(duì)**號(hào)樓現(xiàn)時(shí)的工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、收集圖紙資料：巖土工程勘察報(bào)、原始建筑施工圖、原始建筑結(jié)構(gòu)施工圖、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

3、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。

4、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進(jìn)行測(cè)量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

5、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。 

1、對(duì)該房屋的豎向構(gòu)件垂直度的檢測(cè)。

6、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)，并與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，并與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

8、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的可靠性等級(jí)做出評(píng)定，并對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不符合設(shè)計(jì)要求的房屋構(gòu)件提出合理的處理建議。