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一、概況

惠州市隨泰有限公司廠房項目（以下簡稱該房屋）位于惠州市惠陽區怡發三路怡發工業園區，據悉該房屋建于2020年。

該房屋現處于空置狀態，委托方擬將該房屋作為銀行密集檔案柜用途重新投入使用，為了解該房屋上部承重結構能否滿足銀行密集檔案柜的承載力要求，受委托方委托，我單位根據委托方提供的銀行密集檔案柜用途方案，對該房屋上部承重結構進行可行性結構檢測鑒定，現根據現場檢測和分析結果出具“房屋可行性鑒定報告”。

                            內部圖片

二、房屋概況

該房屋主體為局部地下一層，地上五層框架結構，以鋼筋混凝土墻、柱、梁、板等構件共同承重，以240mm磚墻圍護及間隔；房屋朝向大致為坐北朝南。該房屋一層至五層層高為4.5m。

該房屋外墻飾面為馬賽克瓷片飾面；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內樓地面為水泥砂漿找平面層；門為木門，窗為鋁窗；屋面形式為上人屋面。

三、檢測鑒定目的

該房屋現處于空置狀態，委托方擬將該房屋作為銀行密集檔案柜用途重新投入使用，為了解該房屋上部承重結構能否滿足銀行密集檔案柜的承載力要求（由委托方提供建筑施工圖等資料標明樓面活載限值為12KN/㎡），受委托方的委托，對該房屋上部承重結構進行可行性結構檢測鑒定。

四、檢測鑒定內容

本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋原始資料及歷史使用情況進行現場調查。

2、對該房屋現有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現傾斜異常現象。

4、對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土墻、柱、梁、板構件的配筋進行檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土墻、柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、按照國家現行相關檢測標準的要求，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

10、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋上部承重結構能否滿足銀行密集檔案柜用途的承載力驗算要求，并出具對應的鑒定報告。

五、檢測鑒定儀器設備

檢測儀器主要包括：鋼筋位置測定儀；砼回彈儀；碳化深度測定儀；金剛石鉆機；全自動電液伺服壓力試驗機、塞尺、角度規；鋼尺、游標卡尺、卷尺；手持激光測距儀、相機、皮尺。

六、檢測鑒定依據

檢測鑒定主要依據現場檢測實際數據和相關標準和規范進行，主要依據的標準、規范和文件有：

1、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

2、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）

3、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

4、《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

5、《混凝土結構現場檢測技術標準》（GBT 50784-2013）

6、《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

7、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）