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一、房屋概況

龍江圣陶灣CXX號房屋（以下簡稱“該房屋”）位于佛山市順德區龍江鎮圣陶灣CXX號，大致朝向坐西北朝東南，為三層鋼筋混凝土結構房屋，以鋼筋混凝土柱、梁、板和240mm、180mm厚磚墻共同承重，以240mm、180mm厚磚墻圍護及分隔，建筑面積為約446㎡。

外墻面為飾面磚、大理石飾面；內墻面為飾面磚；天花設置吊頂；室內地面為地板磚和大理石地板；室外地面為地板磚和大理石地板；門為木門、不銹鋼門和鋁合金門；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。

該房屋的建造年代不詳，現作為住宅使用。房屋外觀門牌號和外觀現狀如下照片所示：

                           房屋門牌號                                   房屋外觀現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

由于該房屋鄰近東北側的佛山市順德區龍江鎮圣陶灣C83號房屋擬進行基坑開挖施工，基坑開挖位置距離圣陶灣C86房屋承重構件約5.25m，為了解該房屋現時的安全狀況，故受張養成、周雅欣的雙方委托（詳見附件一委托書），我公司派員于2021年5月12日 對該房屋作第一次（即施工前）結構現狀安全鑒定。

（二）鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、地址、朝向、建造年代、裝修概況及用途進行現場調查。

2、對房屋的上部結構和建筑裝飾情況進行檢查與記錄、拍照。

3、根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）和現場檢查結果，評定房屋的危險性等級，提出處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）；

3、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）。

（二）儀器設備

1、線錘、鋼直尺、鋼卷尺；

2、手持激光測距儀（PD36）；

3、數碼相機。