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佛山中巖巖板倉庫進行房屋(施工前)完損性鑒定 - 廣東保順檢測鑒定有限公司
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佛山中巖巖板倉庫進行房屋(施工前)完損性鑒定

發布:2021-08-26 閱讀:2784次

一、房屋概況

廣東中巖巖板倉庫(以下簡稱“該房屋”)位于廣東省佛山市禪城區南莊鎮南側;朝向大致為坐西朝東,為一幢一層混合結構建筑,以磚墻、磚柱及鋼梁、鋼桁架、鋼柱等構件共同承重,240mm厚磚墻圍護及分隔,建筑面積約為:3238.33m2。

外墻飾面為清水墻、彩鋼板;內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、彩鋼板;天花飾面為采光板;室內地面為水泥砂漿找平;卷閘門;屋面為不上人屋面。該房屋建筑年代不詳,現作為廠房用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示:

           

                        房屋外觀現狀                                    房屋內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

(一)鑒定目的

由于杏頭工業園改造提升項目(一期)位于該房屋西側約11m處即將進行施工;為了解該房屋現時的損壞情況,受委托方的委托,我公司派員對該房屋進行(施工前)完損性鑒定

(二)鑒定內容

1、現場調查房屋現時上部結構狀態(結構類型、層數、朝向等)情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載)情況。

3、現場抽測房屋傾斜率,分析房屋是否出現傾斜異常現象。

4、現場對房屋的上部結構進行檢查,并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

5、根據《房屋完損等級評定標準》(城住字[1984]第678號)和現場檢查(測)結果,對該房屋的完損性等級做出評定,并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

(一)鑒定依據

1、《房屋完損等級評定標準》(城住字[1984]第678號);

2、《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);

3、《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);

4、其它相關技術標準。

(二)儀器設備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡;

2、CASIO數碼相機。

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