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一、房屋概況

宿舍樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省東莞市企石鎮東山村木棉工業區；朝向大致為坐南朝北，為一幢五層半框架結構建筑，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔，建筑面積約為：1256m2。

外墻飾面為瓷磚；內墻飾面為瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內地面為地板磚；鋁合金門與鋁合金窗；屋面為上人屋面。該房屋據悉始建于2010年，現作為廚房、宿舍用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示： 

                  房屋外觀現狀                                   房屋內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現時的完損狀況、損壞情況，受委托方的委托，我公司派員對該房屋進行完損性鑒定。

（二）鑒定內容

1、現場調查房屋現時上部結構狀態（結構類型、層數、朝向等）情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現傾斜異常現象。

4、現場對房屋的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

5、根據《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）和現場檢查（測）結果，對該房屋的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）；

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3、其它相關技術標準。

（二）儀器設備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡；

2、CASIO數碼相機。